Einmaliger Meerblick am Cafe Pudding
Beschreibung
Aufgrund der exzellenten Lage und dem einmaligen Meerblick ist eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit garantiert. Die Teilung erfolgt nach WEG. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Haus Monopol. Zur Wohnung gehört ein 11 qm großer Kellerraum.
Im Souterain befindet sich das hauseigene Schwimmbad. Die hauseigenen Münzwaschmaschinen können gegen ein einmaliges Entgelt genutzt werden. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie kann als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Das Haus Monopol befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchführen lassen.
Grundriss
Schematischer Grundriss (nicht maßstabsgetreu)
Angaben zum Objekt
Haus Monopol:
Apartmenthaus – 47 Wohneinheiten
Wohnung 510 (68):
Raum Aufteilung
Wohn-/ Schlafzimmer: ca. 20 m²
Küche : ca. 8 m²
Bad : ca. 3 m ²
Flur : ca. 2 m²
Balkon + Terrasse : ca. 5 m² (10,3 m²)
Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig im Stil der 70-ger Jahre ausgestattet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Waschmachine: Ja (Gemeinschafts-Münzmaschinen)
Kellerraum: Nein
Lage
Das Haus Monopol mit insgesamt 5 Etagen befindet sich in bester Lage gegenüber dem Cafe Pudding direkt am Wangerooger Hauptstrand in der Oberen Strandpromenade 19 auf Wangerooge. Die Zedeliusstraße, die zentrale Einkaufs- und Restaurantstraße ist gerade einmal 50 Meter entfernt. Zum Cafe Pudding, dem Mittelpunkt des Wangerooger Strandlebens und dem Haupstrand sind es nur ca. 20 Meter.
Lage/ Aufteilung:
Raumaufteilung: sehr gut
Besonnung: Ostlage
Aussicht: seitlicher Meerblick; östlicher Inselblick
Lagebeurteilung: Toplage am Wangerooger Hauptstrand
Sonstiges
| Ansprechpartner | Andreas Grill |
| Fon | +49 4469 94 63 109 |
| andreas.grill@immo-oog.de |
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu diesem Objekt (ausführliches Expose´) nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben und Ihr Einverständnis mit der Provisionsregelung schriftlich bestätigen. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Die Angaben des Angebotes werden uns vom Eigentümer oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sonstiges
| Vorkaufsrecht | Frau Schmidt |
| Baujahr | 1973 |
| Teilung | WEG |
| Nutzung als Ferienwohnung möglich | ja |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wohngeld | ca. 170,- € |
| MEA | ca. 3,6587/1.000stel |
Widerrufsrecht für Verbraucher
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.